| ZAMLUVENO!!RODINNÝ DŮM 6+kk V KLOKOČNÉ U ŘÍČAN - JEDINEČNÉ BYDLENÍ V PŘÍRODĚ V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi kvalitní novostavbu poloviny dvojdomu 6+kk o podlahové ploše 130 m2 + půdní prostor, terasa a balkon s výhledem, obklopenou krásnou přírodou v obci Klokočná, Praha východ. Právě zkolaudovaná stavba se nachází na části pozemku o výměře 543m2 se zastavěnou plochou 65m2. Zbývající plochu tvoří zeleň a zpevněné plochy. Celková plocha domu včetně balkonu, terasy a půdního prostoru: 170,6 m2.Nabízená nemovitost je realizována ve vysokém standardu, je obklopena krásnou přírodou v obci Klokočná v blízkosti Říčan se skvělou dostupností do Prahy.Dům je postaven v těsné blízkosti lesa, s krásným výhledem a návazností na mnoho cyklotras do Říčan, Mnichovic atd.V okolí novostavby je zastavěné stabilizované území, bez možnosti další výstavby do budoucna. Vzdálenost 8 min. autem do Říčan u Prahy a 30 min. do centra Prahy.Dům má promyšlenou a praktickou dispozicí 6+kk a úložný půdní úložný prostor 25 m2. Dispoziční řešení je patrné z přiložených půdorysů:1.NP - zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, pracovna, komora pod schodištěm, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a kuchyňským koutem s kompletní přípravou pro osazení kuchyňské linky.2.NP - hala, 2x dětský pokoj, pracovna, ložnice, šatna, samostaná toaleta s umyvadlem, koupelna s vanou a dvěma umyvadly. Prostorný balkon se vstupem ze dvou pokojů.Je zde i sklápěcí schodiště do půdního prostoru o ploše 25m2 s možností skladování a přístupu na střechu.Na nemovitosti nyní probíhají dokončovací práce (pokládka podlahové krytiny, osazení dveří atd.)Parkování pro 2 auta je na vlastním zpevněném pozemku za posuvnou bránou ovládané dálkovým ovládáním.Inž. sítě: vodovodní řad, veřejná kanalizace a elektrika.Při stavbě jsou použity moderní domovní technologie. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch voda, podlahové teplovodní vytápění je ve všech obytných místnostech, chodbách a sociálním zázemí.Topný systém lze řídit přes intuitivní aplikaci v mobilním telefonu.- kvalitní hliníkové vstupní dveře od společnosti Hörmann- dřevěná okna s velkým prosklením (trojskla)- příprava na venkovní žaluziePři stavbě domu jsou použity betonové základy a zateplené cihelné zdivo Porotherm.Má elektronický zabezpečovací systém, instalovaná vestavěná světla v podhledech a venkovní osvětlení. Součástí je posuvná elektrická brána, zakomponovaná v nadstandardním oplocení s brankami a pilíři se zabudovanou schránkou a video telefonem.Obec Klokočná Vás nadchne výbornou dopravní dostupností a absolutním klidem s krásným okolím a úzkým propojením s volnou přírodou. Bydlení nabízí výhled do volné krajiny, čistý vzduch a životní prostředí. V okolí je nespočet možností pro volnočasové aktivity. Obec s nadmořskou výškou 502m společně se sousedními obcemi Říčan je známá čistým vzduchem a zatímco v zimě je již i na okraji Prahy inverzní počasí, Klokočná má díky své nadmořské výšce počasí častěji slunečné.Spolu s majitelem Vás srdečně zveme na prohlídku. Třída energetické náročnosti: B (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) |
