| Rozestavěná novostavba rodinného domu se třemi nájemními byty v klidné části Zubří. Hrubá stavba včetně střechy dokončena v březnu 2026 kupující volí standard dokončení sám. Při plném pronájmu všech tří bytů výnos 6072 tis. Kč/měs. Při vlastním bydlení v největším bytě a pronájmu dvou menších 3037 tis. Kč/měs.Investiční parametry:Cena hrubé stavby: 10 987 000 KčOdhadované náklady na dokončení: cca 6 500 000 Kč (střední až vyšší standard)Celková investice: cca 17 487 000 KčHrubý výnos při plném pronájmu: 4,14,9 % p.a.Hypotéka při optimálním obsazení se investice financuje z vybraného nájemného. Bližší výpočty předložíme při prohlídce.Bytové jednotky:Byt č. 1 175 m2, mezonet 4+1, vlastní vchod, terasa, 2 koupelny, příprava pro krb, balkón. Předpokládané nájemné: 3035 tis. Kč/měs.Byt č. 2 44 m2, 2+kk, přízemí, bezbariérový. Předpokládané nájemné: 1417 tis. Kč/měs.Byt č. 3 58 m2, 3+kk, podkroví, balkón 15 m2. Předpokládané nájemné: 1620 tis. Kč/měs.Technické parametry:Konstrukční systém: Ytong Lambda YQ 440 mm jednovrstvé zdivo bez dalšího zatepleníStřecha: sedlová 40°, pálené tašky Tondach Contiton 12 Engoba černáEnergetická třída A primární energie 15 kWh/m2/rokPříprava pro tepelné čerpadlo vzduch-voda Nibe 1012 kWPříprava pro FVE 6,3 kWp (14 panelů)Příprava pro podlahové vytápěníDešťová nádrž 8 m3 s vsakemPozemek 1 147 m2, parkování 56 místCo je součástí ceny:Kompletní hrubá stavba, střešní krytina, základová deska s hydroizolací, všechny přípojky (elektro NN, voda, splašková i dešťová kanalizace), prostupy pro tepelné čerpadlo. Kupující volí okna, fasádu, vytápění, podlahy a vnitřní příčky dle vlastního standardu.K dispozici: projektová dokumentace, průkaz energetické náročnosti (třída A), položkový rozpočet dokončení, kalkulace výnosů obou investičních modelů. Prohlídky možné ihned.En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (15 kWh/m2 za rok) |
