Právní poradna


Spolupracujeme s advokátní kanceláří KF Legal s.r.o., advokátní kanceláří se sídlem v Praze, která se specializuje na nemovitosti

PORADNA JE ZDARMA!

Původní příspěvek, na který reagujete::
Jméno: Advokátní kancelář KF Legal
Text: Vážený pane Houško, pokud jde o tzv. nedohledatelné vlastníky, opravdu platí, že pokud se do deseti let od vyhlášení na úřední desce o vybranou nemovitost majitel nepřihlásí, propadnou tyto státu. I předtím, než se toto stane, je ale v současnosti možné další podíl bez problému odkoupit. Souhlas spoluvlastníků v tomto případě není třeba. Co se totiž týče přednostní nabídky koupě spoluvlastníkovi, tuto úpravu obsahoval starý občanský zákoník, který ale k 1. lednu 2014 pozbyl platnosti. Nový občanský zákoník tuto úpravu neobsahuje a spoluvlastnický podíl tak nyní může být bez omezení a souhlasu dalších spoluvlastníků převeden prakticky na kohokoliv. S koupí poloviny pozemku od paní majitelky byste si ale měl pospíšit, jelikož novela občanského zákoníku institut předkupního práva znovu od 1. ledna 2018 zavádí. Tedy pokud budete mít zájem o koupi nyní, může Vám jej majitelka bez potíží prodat. Od ledna 2018 by již primárně musela svou polovinu nabízet nejprve vlastníkům druhé části. Poté, co nemovitost připadne státu a ten se ji rozhodne prodat, bude Vám, jakožto vlastníkovi druhé poloviny, muset tuto předmětnou část nabídnout ke koupi přednostně. Další možností řešení by také bylo kontaktovat možné dědice a zkusit se s nimi domluvit na dokončení dědického řízení a následném odkupu jejich poloviny. Často ale v těchto případech neexistuje vůle dědiců věc řešit, z důvodu nákladnosti a zdlouhavosti řízení. Nejvhodnějším řešením v této situaci by tedy nejspíš bylo odkoupit polovinu pozemku od paní majitelky nyní a poté vyčkat a nabídnout odkup části, která propadne státu (pokud Vám, jakožto spoluvlastníkovi pozemku, tuto část ještě předtím stát sám nenabídne). V případě Vašeho zájmu se neváhejte na naši kancelář obrátit, rádi s problémem pomůžeme. S pozdravem, Mgr. et Mgr. Josef Fiřt, LL.M., advokát


Odpověď, reakce na příspěvek:

 Jméno: 

 E-mail: 
 (Pozn.: E-mail se nikde nezveřejňuje)
 Text příspěvku: 
 
 Napište číslem   osm set osmdesát dva


Zpět na výpis příspěvků




Levné Bydlení | Levné knihy | Levné lyže | Sportovní potřeby a oblečení | Sconto nábytek | Interiérové dveře Olomouc | Kuchyně a kuchyňské linky | Luxusní Bydlení | CZ Real Estate | Garážová vrata | další odkazy...